1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+2.5%
台東区
75.0万円/㎡
前年比-24.9%
ラミアール鶯谷駅前
東京都台東区根岸一丁目
山手線 / 鶯谷駅 徒歩2分
1986年築 / 10階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
6,600万円
101.3万円/㎡
3,906
5,702
7,498
9,294
AI査定結果
推定相場価格
6,600万円
101.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,702万円〜7,498万円
87.5万円/㎡〜115.1万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月22日
ラミアール鶯谷駅前
6,980万円（107.1万円/㎡）/ 10階 / 65.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は88.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 6,980万円 | 107.1万円 | 10階 | 65.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/15 | 6,980万円 | 107.1万円 | 10階 | 65.17㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/17 | 3,999万円 | 94.1万円 | 7階 | 42.5㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/30 | 4,199万円 | 98.8万円 | 7階 | 42.5㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/21 | 4,380万円 | 88.0万円 | 9階 | 49.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 4,498万円 | 90.4万円 | 9階 | 49.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 4,380万円 | 103.1万円 | 7階 | 42.5㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/19 | 5,780万円 | 88.7万円 | 10階 | 65.17㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,600万円 | 56.1万円 | 9階 | 46.31㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/20 | 3,480万円 | 81.9万円 | 7階 | 42.5㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/03 | 2,800万円 | 60.5万円 | 9階 | 46.31㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は90.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ラミアール鶯谷駅前 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 6,980万円 | 107.1万円 | 65.17㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 6,580万円 | 103.9万円 | 63.34㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/16 | 上野の森リリエンハイム 台東区上野桜木一丁目 | 根津駅9分 | 5,480万円 | 107.3万円 | 51.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/21 | パラシオン池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅7分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/28 | ウェルシャン池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 4,990万円 | 92.7万円 | 53.81㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2025/05/01 | 東急ドエルアルス鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅4分 | 4,850万円 | 96.2万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 1983年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 下谷セントラルマンション 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 5,390万円 | 88.9万円 | 60.62㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/06 | 藤和下谷コープ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅4分 | 4,480万円 | 82.1万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/18 | ルックハイツうぐいす谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅2分 | 6,480万円 | 82.2万円 | 78.85㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/27 | ヌーベルメゾン鶯谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅2分 | 5,980万円 | 85.6万円 | 69.9㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ルーブルかな杉 台東区竜泉一丁目 | 入谷駅5分 | 4,180万円 | 81.8万円 | 51.11㎡ | 1LDK+S | 4階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ライオンズマンション鶯谷 台東区入谷一丁目 | 入谷駅2分 | 4,900万円 | 85.8万円 | 57.09㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ヴィラージュ上野 台東区北上野二丁目 | 上野駅8分 | 5,980万円 | 92.7万円 | 64.5㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 7戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/01 | メゾンルグラン上野 台東区東上野五丁目 | 上野駅6分 | 6,080万円 | 101.8万円 | 59.75㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 11戸 | RC |
| 2025/01/18 | 中銀第2東上野マンシオン 台東区東上野五丁目 | 稲荷町駅3分 | 5,150万円 | 96.0万円 | 53.62㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2024/11/26 | グランドメゾン入谷 台東区千束三丁目 | 入谷駅8分 | 6,980万円 | 88.2万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ポセイドンテラス 台東区元浅草一丁目 | 稲荷町駅3分 | 4,190万円 | 81.5万円 | 51.44㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1989年 | 34戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 浅草ハイム 台東区浅草四丁目 | 入谷駅9分 | 4,380万円 | 86.8万円 | 50.44㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/23 | ダイアパレス御徒町第3 台東区台東三丁目 | 仲御徒町駅5分 | 5,000万円 | 101.4万円 | 49.3㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 81戸 | SRC |
| 2024/10/27 | 中銀上野小島マンシオン 台東区小島一丁目 | 新御徒町駅5分 | 5,980万円 | 83.2万円 | 71.88㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、台東区では24.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は台東区の平均と比較して42.8%割高です。
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ミサワホームズ三ノ輪
東京都台東区竜泉二丁目
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